Администрация

Муниципального образования

«Усть-Лужское сельское поселение»

Муниципального образования

«Кингисеппский муниципальный район»

Ленинградской области

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ

 

от 30.09.2016 г.  № 139

 

Об утверждении Положений о комиссии по переустройству и (или) перепланировки жилых помещений, переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения

 

            В целях реализации на территории МО «Усть-Лужское сельское поселение» положений Жилищного кодекса Российской Федерации и в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации»

 

 

1. Утвердить Положение о комиссии по рассмотрению вопросов переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, перевода жилых помещении в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории МО «Усть-Лужское сельское поселение» (Приложение № 1).

 

2. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

 

 

 

Главы администрации

МО «Усть-Лужское сельское поселение»                                                               П.П. Лимин

 

 

 

 

Нестерова К.П.

8(81375)61-583, вс. 5 экз.

 

Утверждено

распоряжением администрации
МО «Усть-Лужское сельское поселение»
от 30.09.2016 г. № 139-Р
(приложение № 1)

 

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о комиссии по рассмотрению вопросов переустройства и (или)

перепланировки жилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения

на территории МО «Усть-Лужское сельское поселение»

 

1. Общие положения

 

• Комиссия по рассмотрению вопросов переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории МО «Усть-Лужское сельское поселение» (далее Комиссия) образована при администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение» и является постоянно действующим коллегиальным органом.
• Комиссия в своей деятельности руководствуется действующим жилищным и градостроительным законодательством; Уставом МО «Усть-Лужское сельское поселение»; Административными регламентами, утвержденными постановлением администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение» (далее Регламенты) – «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения», «Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое»; иными нормативными правовыми актами и настоящим Положением.

 

2. Основные задачи Комиссии

 

2.1. Основными задачами комиссии являются:

– рассмотрение материалов, представленных заявителем по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения с выдачей соответствующего решения;

– рассмотрение материалов, представленных заявителем по согласованию возможности перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое с выдачей соответствующего уведомления;

– определение технической возможности переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое;

– рассмотрение обращений организаций, эксплуатирующих и обслуживающих жилищный фонд, о самовольной перепланировке и переустройстве жилых (нежилых) помещений.

 

3. Организация и порядок работы Комиссии

 

3.1. Комиссия формируется в составе председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии.

3.2. Деятельностью Комиссии руководит ее председатель. В отсутствие председателя его полномочия осуществляет заместитель председателя комиссии.

3.3. Комиссия правомочна рассматривать находящиеся в её компетенции вопросы при участии в заседании не менее 2/3 ее постоянно действующего состава. Персональный состав Комиссии утверждается распоряжением администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение».

3.4. Срок согласования и рассмотрения материалов, представленных в Комиссию, устанавливается не позднее 45 дней со дня регистрации заявления и представленных документов секретарем Комиссии.

3.5. Секретарь комиссии:

– согласно утвержденным Регламентам получает пакет документов и формирует его для обсуждения на заседании Комиссии;

– оформляет протоколы заседаний Комиссии;

– ведет делопроизводство Комиссии и осуществляет передачу необходимых документов в архив;

– передает решение о согласовании (или об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки или уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение заявителю в течение 3 рабочих дней со дня его принятия;

– информирует о решении перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

• Заседание Комиссии проводится по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц, назначает и ведет заседание председатель, а в его отсутствие – заместитель председателя.
• Решение Комиссии оформляется протоколом, который подписывается всеми членами комиссии. В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения протокол должен также содержать требование об их проведении и перечень иных работ, если их проведение необходимо.
• На основании протокола Комиссии секретарь оформляет и представляет главе администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение», решение о согласовании (или об отказе в согласовании) перепланировки и (или) переустройства жилых помещений или уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.
• Мнения членов комиссии не согласных с принятым решением, оформляются в протоколе в виде особого мнения.

 

4. Права Комиссии

 

• Комиссия имеет право:

– привлекать к работе комиссии специалистов проектных, жилищно-­коммунальных и других организаций;

– требовать, при необходимости, вскрытия конструктивных элементов помещений;

– опрашивать собственников, нанимателей и арендаторов жилья с целью уточнения вопросов, необходимых для принятия комиссией окончательного решения;

– вызывать по мере необходимости на заседание комиссий собственников (их представителей), нанимателей, арендаторов жилых помещений (домов) при рассмотрении их заявлений,

– рассматривать вопросы самовольно выполненной перепланировки и (или) переустройства (перевода) собственниками или нанимателями по заявлению управляющей компании или организации, осуществляющей эксплуатацию и обслуживания жилого фонда;

– ставить в известность об изменениях в работе Комиссии организации технического учета и технической инвентаризации и организации, осуществляющие эксплуатацию и обслуживание жилого фонда многоквартирных домов;

подавать исковые заявления в суд на собственников и нанимателей жилых (нежилых) помещений при самовольной перепланировке и (или) переустройстве в случае отказа приведения жилого (нежилого) помещения в прежнее состояние.

 

5. Ответственность Комиссии

 

5.1. Члены Комиссии несут ответственность в порядке и объеме, установленном действующим законодательством.

 

комиссии вмеси: с представленными ‘заявителем документами передается секретарем Комиссия в:архив.

• *• ()iкат в приемке выполненных работ допускается в случаях:

непредставления документов, предусмотренных п. 3.2 настоящего Положения;

– отступления при проведении работ от согласованного в установленном порядке проекта.

3.6. Коли Комиссия принимает решение о невозможности приёмки объекта, то составляется мотивированное обоснование отказа в приемке^ которое подписывается всеми членами Комиссии, с указанием конкретных нарушений, по причине которых выполненные работы не могут быть принят ы

Решение Комиссии об отказе в приемке работ подписывается председателем Комиссии и направляется заявителю в течение пяти дней с момента принят ия указанного решения.

4. Ответственность Комиссии

• К Члены Комиссии несут ответственность в порядке и объеме, установленном действующим законодательством.