Cкачать: pdf

Администрация

Усть-Лужского сельского поселения

Кингисеппского муниципального района

Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13.01.2026г.  №  2

В целях реализации на территории муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» государственных программ Российской Федерации, государственных программ Ленинградской области и муниципальных программ, направленных на улучшение жилищных условиях граждан и руководствуясь методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 31.01.2024 года № 131 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской  области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельский территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2026 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2026 года» от 08.12.2025 г. №777/пр, администрация Усть-Лужского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить на 1 квартал 2026 года норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в Усть-Лужском сельском поселении в размере 116 498 руб. (в соответствии с Приложением).
2. Настоящее постановление подлежит опубликованию на официальном сайте администрации Усть-Лужского сельского поселения Кингисеппского муниципального района Ленинградской области в сети «Интернет».
3. Контроль над исполнением данного постановления оставляю за собой.

Глава администрации

Усть-Лужского сельского поселения                                                    П.И. Казарян

Исп. Писарева Ю.С.

8(81375)61-583

Приложение

к Постановлению администрации

Усть-Лужского сельского поселения

от 13.01.2026г. № 2

Расчёт норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья

в Усть-Лужском сельском поселении на 1 квартал 2026 года

Средние показатели стоимости:

Ст. дог. – договор купли-продажи.

Ст. дог.= 8 450 000,00 руб./ 152,1 кв.м. = 55 556,00 руб.

ООО «Группа Компаний «Альянс Плюс» = 110 000,00  руб.

Агенство «Градъ Недвижимость» = (95 000 + 100 000 + 105 000)/ 3 = 100 000,00 руб.

Ст.кредит = (110 000 + 100 000)/ 2 = 105 000,00 руб.

Петростат= (139 452,21 + 174 063,45)/ 2= 156 758,00 руб.

Ст. стат. = 156 758,00 руб.

Ст.стр. = 156 000,00 руб.

Ср.кв.м=   Ст.дог. х 0,92  +  Ст.кред.  х  0,92 + Ст.стат. + Ст.строй.

                                                           4                                 

Ср.кв.м.=(55 556,00*0,92 + 105 000,00*0,92 + 156 758,00 + 156 000,00)/ 4 = 115 117  руб.

Ср.ст.кв.м. = Ср.кв.м. х Кдефл.

Ср.ст.кв.м.= 115 117 х 1,012= 116 498  руб.

В соответствии с  Методическими рекомендациями, утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 31.01.2024 года № 131, норматив стоимости 1 кв.м. общей площади жилья на территории поселения, городского округа Ленинградской области не должен быть выше средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по Ленинградской области, установленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

На основании Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2026 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2026 года» от 08.12.2025 года № 777/пр, утвержден показатель средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения по Ленинградской области на I квартал 2026 года в размере  153 632 рубля.

Таким образом, на I квартал 2026 года утверждаемая

Ср.ст.кв.м = 116 498 рублей.