Главе администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение» Казаряну П.И.

 

Уважаемый  Павел Ильич,

В соответствии со ст.39.11 Земельного кодекса Российской Федерации прошу разместить на официальном сайте МО «Усть-Лужское сельское поселение» в срок до 25 декабря 2019 г. информационное сообщение следующего содержания:

 

 

Приложение № 1 к распоряжению

       КУМИ от 19.12.2019 № 1020-р

 

Извещение о проведении аукциона

 

Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (КУМИ), именуемый в дальнейшем «Организатор аукциона», сообщает о проведении аукциона по продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

1.Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (КУМИ).

2. Наименование уполномоченного органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Администрация МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области, постановление от 23.09.2019г. № 2179 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, площадью 1210 кв.м., расположенного: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Усть-Лужское сельское поселение, д.Межники, уч.77а».
3. Место, дата, время и порядок проведения аукциона: 28 января 2020 г. в 15 часов 00 мин. по адресу: Ленинградская область, г.Кингисепп, пр.Карла Маркса, д.2а, каб. 133, и проводится в следующем порядке:

а)   аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения  текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых приобрести земельный участок  в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст.39.11. Земельного кодекса РФ.  Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течении 3 дней со дня принятия решения.

В течении трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона организатор обязан известить участников аукциона и возвратить внесенные задатки.

4. Предмет аукциона, в том числе местоположение, площадь, обременения и ограничения в использовании, кадастровый номер, разрешенное использование, категория земель, параметры разрешенного строительства, технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение (технологического присоединения):

4.1. Предмет аукциона:  продажа земельного участка

4.2. Права на земельный участок: государственная (неразграниченная) собственность.

4.3. Местоположение:  Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Усть-Лужское сельское поселение, дер.Межники, уч.77а

4.4. Категория земель – земли населенных пунктов

4.5. Площадь: 1210 кв.м.

4.6. Кадастровый номер: 47:20:0109002:30

4.7. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

            4.8. Ограничение прав на земельный участок: водоохранная зона р.Луга, прибрежная защитная полоса р.Луга, площадью 172 кв.м.

4.9. Технические условия подключения объекта строительства:

            – не  имеется технической возможности подключения к сетям газоснабжения (письмо №482 от 11.10.2019 АО «Газпром Газораспределения Ленинградская область»),

– не  имеется технической возможности подключения к сетям теплоснабжения (письмо №313 от 30.09.2019 АО «ЛОТЭК),

– не  имеется технической возможности подключения к сетям водоснабжения и водоотведения (письмо №172 от  27.09.2019 ООО «УЛВК»),

– имеется техническая возможность подключения к сетям ПАО «Ленэнерго».

Наименование энергопринимающих устройств заявителя: ГРЩ 0,4 кВ индивидуальный жилой дом в совокупности с питающей, распределительной и групповой сетями объекта

Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств: 15 кВт.

Категория надежности: третья.

Электроприемники 3-й категории – 15кВт.

Для энергопринимающих устройств, отнесенных к первой и второй категории надежности должно быть обеспечено наличие независимых резервных источников снабжения электрической энергией.

Класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение: 0,4 кВ

Точка присоединения и максимальная мощность энергопринимающих устройств по каждой точке присоединения к электрической сети – на ближайшей опоре ВЛИ -0,4 кВ от ТП-4126, не далее 25 метров от границ земельного участка.

Точка присоединения мощности является границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электрических сетей между сетевой организацией и Заявителем.

Расстояние до сетей ПАО «Ленэнерго» менее 500 метров.

Основной источник питания: ПС-35/10 кВ Усть-Луга (ПС 5) ВЛ-10 кВ л.5-02

Резервный источник питания: отсутствует.

Мероприятия выполняемые ПАО «Ленэнерго»:

Разработка и проведение организационно-технических мероприятий по технологическому присоединению Заявителя к электрическим сетям ПАО «Ленэнерго».

Выполняет расчет электрических нагрузок с учетом вновь присоединяемой мощности.

Определяет объемы распределения /перераспределения нагрузок на существующих сетях для обеспечения надежности электроснабжения и качества электроэнергии.

Строительство ВЛИ-0,4 кВ до границ земельного участка, длиной ≈215 м. (длину, тип, марку сечения провода, количество опор определить проектом).

Мероприятия, выполняемые заказчиком:

Проектирование работ должно быть выполнено заявителем с учетом требований раздела к энергопринимающим устройствам и требований раздела по оборудованию систем технологического управления настоящих исходных данных. Заявитель обязан согласовать проектную документацию с ПАО «Ленэнерго».

Срок действия технических условий:

Срок действия исходных данных для проектирования составляет 2 года.

По истечении срока действия исходных данных для проектирования или изменении условий заявки, заявитель обязан обратиться  в сетевую компанию за получением новых исходных данных для проектирования.

Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 29.12.2018 №726-п и составляет 37366 руб. 80 коп. (тридцать семь тысяч триста шестьдесят шесть рублей  80 копеек), в том числе НДС 20%.

Указанный размер платы за технологическое присоединение является предварительным (ориентировочным), окончательный ее размер будет определен при заключении договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

ПАО «Ленэнерго» оставляет за собой право изменить техническое решение при изменении параметров сети, появлении новых требований к проектируемым и реконструируемым объектам и т.п.

Исходные данные выдаются для проектирования и не являются основанием для производства строительно-монтажных работ.

Окончательные технические условия будут выданы при заключении договора об осуществлении технологическое присоединения к электрическим сетям. (письмо ПАО «Ленэнерго» от 17.10.2019 №ЭСКЛ/16-01/22641).

4.10. Параметры разрешенного строительства:

Согласно ПЗЗ указанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1.

Земельный участок частично расположен в границах санитарного разрыва от объектов транспортной инфраструктуры, площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территорий, составляет – 585 кв.м.

На территории санитарно-защитных зон в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе в соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», устанавливается специальный режим использования земельных участков и объектов капитального строительства. Содержание указанного режима определено в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Режим территории санитарно-защитной зоны:

– В санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилую застройку, включая отдельные жилые дома.

– Санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не может рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.

Для данного вида разрешенного использования в указанной территориальной зоне установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства:

Для данного вида разрешенного использования установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства:

 

№ п/п	Код вида разрешенного использования	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования зоны Ж-1
1	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	1. Предельные размеры земельных участков: –  минимальный размер земельного участка – 0,06 га; –  максимальный размер земельных участков – 0,25 га. 2. Минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями: –  от красной линии улиц 5 м; –  от красной линии проездов 3 м. При отсутствии утвержденных красных линий минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельного участка со стороны улиц и автомобильных дорог в границах населенного пункта – 5 м; со стороны переулков, проездов и дорого общего пользования – 3 м. 3. Минимальное расстояние до границы соседнего смежного участка и территорий, на которых земельные участки не сформированы должны быть: –  от жилого дома – 3 м; –  от постройки для содержания скота и птицы – 4 м; –  от бани, гаража и других построек – 3 м. –  от стволов высокоствольных деревьев – 3 м; –  от стволов средне ствольных деревьев – 2 м; –  от кустарника – 1 м. 4.            Предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 3 (включая мансардный этаж). 5.            Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 20 %.

Земельный участок полностью расположен в границах водоохранной зоны реки Луги, площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территорий, составляет – 1210 кв.м.

Земельный участок частично расположен в границах прибрежной защитной полосы реки Луги, площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территорий, составляет – 172 кв.м.

Проектирование, строительство, реконструкцию, ввод в эксплуатацию, эксплуатацию хозяйственных и иных объектов в границах таких зон необходимо производить при условии выполнения требований, установленных ст.65 Водного кодекса РФ.

Земельный участок полностью расположен в границах санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно – бытового водоснабжения 2 пояса, площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территорий, составляет – 1210 кв.м.

Проектирование, строительство, реконструкцию, ввод в эксплуатацию, эксплуатацию хозяйственных и иных объектов в границах таких зон необходимо производить при условии выполнения требований, установленных Распоряжением комитета по природным ресурсам Ленинградской области от 24.12.2015 года №1336 «Об утверждении проекта зон санитарной охраны источника централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения п. Усть-Луга Кингисеппского района Ленинградской области.

5. Начальная цена предмета аукциона: начальная цена земельного участка составляет 217000,00 рублей (двести семнадцать тысяч рублей 00 копеек) – (без НДС).
6. «Шаг аукциона»: составляет 6510,00 рублей (шесть тысяч пятьсот десять рублей 00 копеек).
7. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес приема, дата и время и окончания приема заявок на участие в аукционе:

7.1. Участниками аукциона являются граждане.

Заявитель в установленном порядке в письменной форме подает Организатору аукциона заявку на участие в аукционе по установленной форме (приложение №2) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, с приложением следующих документов:

– копии документов удостоверяющих личность заявителя (в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность),

– документ, подтверждающий внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением  соглашения о задатке.

7.2. Дата начала приема заявок: 25 декабря 2019 г.

7.3. Дата окончания приема заявок: 24 января 2020 г.

7.4. Время и место приема заявок: по рабочим дням: с 09.00 часов до 12.00 часов по адресу: г.Кингисепп, пр.К.Маркса, д. 2а, каб.223.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка, поступившая по истечении срока её приёма, возвращается в день её поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Организатор возвращает заявителю внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

7.5. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе:

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

– непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений,

– не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе,

– подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с  законодательством Российской Федерации не имеет право быть участником конкретного  аукциона, покупателем земельного участка,

– наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор торгов ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Организатор возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течении  трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске  к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона  в течении десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срок подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона  в течении десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи заключается по начальной цене предмета аукциона.

8. Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата им, реквизиты счета для перечисления задатка:

8.1. Задаток:  (в размере 50% начальной цены) 108500,00  (сто восемь тысяч пятьсот) рублей.

8.2.  Реквизиты счета для перечисления задатка:

ИНН 4707000813,

КПП 470701001,

получатель: УФК по Ленинградской области (ОФК 07, КУМИ)

л/с 05453010750

р\счет 403 02 810 600003002106,

банк получателя: Отделение  Ленинградское, г.Санкт-Петербург

БИК 044106001

ОКТМО – нет

КБК  – нет

– за услуги прочих бюджетных организаций

Назначение платежа: Ф.И.О. (полностью), задаток по аукциону по земельному участку с кадастровым номером 47:20:0109002:30

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее  24 января 2020г.

8.3. Возврат задатка заявителю, не допущенному к участию в аукционе, осуществляется в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Возврат задатка участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем осуществляется в течении трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

До сведения участников доводится следующее:

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом  в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течении одного рабочего дня  со дня подписания данного протокола.

Победитель аукциона в течении 10 банковских дней после подписания договора купли-продажи оплачивает цену земельного участка на счет:

УФК по Ленинградской области (КУМИ МО «Кингисеппский муниципальный район»)

ИНН 4707000813

КПП 470701001

Счет № 40101810200000010022 Отделение Ленинградское, г. Санкт-Петербург

БИК 044106001

ОКТМО 41 621 428

Код бюджетной классификации 925 114 06013 05 0000 430,

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем  аукциона, или задаток внесенный лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с п.13, 14, 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.

Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи  вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

В случае, если:

– в аукционе участвовал только один участник;

– при проведении аукциона не присутствовал ни один участник,

– после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое бы предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона аукцион признается несостоявшимся.

По результатам аукциона организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три  экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора купли-продажи ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона, в случае, если аукцион признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течении тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи земельного участка не подписали и не представили организатору аукциона указанный договор.

Если договор купли-продажи земельного участка в течении тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен организатору аукциона, организатор предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по  цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течении тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка не подписали и не представили организатору аукциона указанный договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона.

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметов аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с п.13,14,20 ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

 

Осмотр земельного участка на местности производится претендентом самостоятельно в удобное для него время, для этого, в случае необходимости, организатором торгов предоставляются схемы (планы) расположения земельного участка.

 

Извещение о проведении аукциона опубликовано в периодическом печатном издании газета «Восточный берег»,  размещено в сети Интернет на официальном сайте МО «Усть-Лужское сельское поселение»: http://усть-лужское.рф, в сети Интернет на официальном сайте: www.torgi.gov.ru.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №2 к распоряжению

КУМИ от 19.12.2019г. №1020-р

 

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(полное наименование физического лица, паспортные данные, ИНН)

 

в лице ______________________________________________________________________

действующего на основании ___________________________________________________

 

принимая решение об участии в аукционе по продаже земельного участка с кадастровым номером 47:20:0109002:30, площадью 1210 кв.м., местоположение: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный  район, Усть-Лужское сельское  поселение, д.Межники, уч.77а, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, (категория земель – земли населенных пунктов), для индивидуального жилищного строительства, уведомлен  об условиях аукциона, содержащихся в извещении о проведении аукциона, а также порядке проведения аукциона, предусмотренном ст.39.11 и ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Адрес Претендента и номер телефона: ___________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Платежные реквизиты Претендента, реквизиты банка, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

 

Подпись Претендента (его уполномоченного лица)

___________________________________________________________________

«_____»_____________20_____года

 

Приложение:

_

_

_

 

Заявка принята Организатором аукциона:

Час______мин_________ «____»_______________20_____ года

 

_________________________________________________________________________

Фамилия, имя, отчество, должность и подпись уполномоченного лица Организатора

 

Заявитель согласен на обработку и передачу предоставленных Организатору аукциона персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152 -ФЗ «О персональных данных»

 

«____» ____________________20____ г. ____________(__________________________)

(подпись)                             (ФИО)

 

 
Проект договора купли-продажи земельного участка размещен в сети Интернет на официальном сайте: www.torgi.gov.ru.

 

 

 

Председатель комитета по управлению имуществом

МО «Кингисеппский муниципальный район»                                                                М.Е.Хамова