Напоминаем о порядке обложения НДФЛ доходов от продажи имущества 

О ставках НДФЛ и не облагаемых НДФЛ случаях смотрите в карточках ️

Налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов по НДФЛ при продаже имущества в виде документально подтвержденных расходов либо в размере, установленном НК РФ.

Также установлена возможность освобождения семей с двумя и более детьми от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости при соблюдении следующих условий:

• не менее двух детей до 18 лет (или 24 лет, если они обучаются очно)
• в год продажи имущества либо не позднее 30 апреля следующего календарного года физлицо приобрело другое жилое помещение
• общая площадь приобретенного жилого помещения или его кадастровая стоимость превышает соответственно общую площадь или кадастровую стоимость проданного жилья
• кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей
• налогоплательщику, его супругу (супруге), его детям на дату продажи не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение, которое больше по площади, чем приобретенное жилье

Также не нужно указывать доходы от продажи недвижимого или иного имущества (за исключением ценных бумаг) до истечения трех или пяти лет владения, если у налогоплательщика есть право на имущественные налоговые вычеты в следующих размерах:

•  1 млн рублей за налоговый период (календарный год) – для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе)
•  250 тыс. рублей – для иного недвижимого имущества
•  250 тыс. рублей – для иного имущества (за исключением ценных бумаг)

Стоимость проданного объекта или совокупность доходов от продажи нескольких объектов не должна превышать предельный размер вычета. Если доходы от продажи имущества превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.