Приложение № 1 к распоряжению

КУМИ от 15.05.2023 № 171-р

 

ИВЕЩЕНИЕ

о проведении аукциона

 

Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (КУМИ), именуемый в дальнейшем «Организатор аукциона», сообщает о проведении аукциона (Далее – аукцион) на право заключения договора аренды сроком на 20 лет земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

            1.Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (КУМИ).

2. Наименование уполномоченного органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Администрация МО «Кингисеппский муниципальный район»  Ленинградской области, постановление от 06.03.2023г. № 571 «О проведении аукциона на право  заключения договора аренды земельного участка площадью 830 кв.м., расположенного: Ленинградская область, Кингисеппский  муниципальный  район, Усть-Лужское сельское поселение, д.Конново».
3. Место, дата, время и порядок проведения аукциона: 29 июня 2023 года в 11 часов 00 мин. по адресу: Ленинградская область, г.Кингисепп, пр.Карла Маркса, д.2а, каб.133, и проводится в следующем порядке:

а)  аукцион ведет аукционист;

б) аукцион  начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течении всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения  текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет цену и номер билета победителя аукциона.

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст.39.11. Земельного кодекса РФ.  Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течении 3 дней со дня принятия решения.

В течении трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона организатор обязан известить участников аукциона и возвратить внесенные задатки.

4. Предмет аукциона, (в том числе о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка), правах на земельный участок, об ограничениях этих прав, о разрешенном использовании и принадлежности земельного участка к определенной категории земель, а также о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения :

                4.1. Предмет аукциона:  право на заключение договора аренды земельного участка.

4.2. Права на земельный участок: государственная (неразграниченная) собственность.

4.3. Местоположение:  Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный  район, Усть-Лужское сельское поселение, д. Конново.

4.4. Категория земель – земли населенных пунктов

4.5. Площадь: 830 кв.м.

4.6. Кадастровый номер: 47:20:0104003:47

4.7.Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

                4.8. Ограничение прав на земельный участок: расположен в пограничной зоне.

4.9. Технологические присоединения  объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

                4.9.1. Нет технической возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства, ввиду отсутствия газораспределительных сетей природного газа в Кингисеппском районе, Усть-Лужском сельском поселении д.Конново. (письмо АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» №03/74 от 20.01.2023г.)

4.9.2.  Не имеется технической возможности подключения к сетям теплоснабжения.

(письмо АО «ЛОТЭК» № 73 24.01.2023г.);

4.9.3. Не имеется технической возможности подключения к сетям водоснабжения.

(письмо ООО «УЛВК» №19 от 23.01.2023г.);

4.9.4. Технологическое присоединение к электрическим сетям ПАО «Россети Ленэнерго» возможно от ПС 110кВ Усть-Луга (ПС505) открытой для технологического присоединения.

Точка присоединения, сроки выполнения мероприятий по технологическому присоединению объекта, срок действия технических условия, стоимость услуг определяются договором об осуществлении технологического присоединения в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребительской электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004г. №861.

Срок действия настоящего предварительного заключения составляет 1 год с момента его выдачи.

(письмо от филиала ПАО «Россети Ленэнерго» № КиЭС/034/193 от 23.01.2023г.)

 

4.10. Параметры разрешенного строительства:

Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Усть-Лужское сельское поселение» муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области, утвержденными приказом комитета по архитектуре и градостроительству Правительства Ленинградской области от 11.03.2022 года № 22, указанный земельный участок находится в территориальной зоне – Ж-1, зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Согласно Генеральному плану МО «Усть-Лужское сельское поселение» МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области, утвержденному постановлением Правительства Ленинградской области от 27.06.2017 г. № 244 (с изменениями), указанный земельный участок расположен в функциональной зоне – Ж1, зона застройки индивидуальными жилыми домами и в пограничной зоне.

Согласно утвержденной градостроительной документации на данном земельном участке отсутствуют планируемые размещения объектов строительства федерального, регионального и местного значения.

Градостроительным регламентом ПЗЗ применительно к территориальной зоне  Ж-1, зона застройки индивидуальными жилыми домами с разрешенным видом использования – индивидуальное жилищное строительство (Код 2.1), установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

Минимальный размер земельного участка – 0,06 га.

Максимальный размер земельного участка – 0,25 га.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

Минимальные отступы от утвержденных красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

• от красной линии улиц в жилой застройке и автомобильных дорог регионального

значения в границах населенного пункта – 5 м;

–   от красной линии проездов – 3 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений при отсутствии утвержденных красных линий:

• со стороны улиц в жилой застройке и автомобильных дорог регионального

значения в границах населенного пункта – 5 м;

–    со стороны переулков, проездов – 3 м.

Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 20 %.

Минимальное расстояние до границы соседнего смежного участка и территорий, на которых земельные участки не образованы должны быть:

• от жилого дома – 3 м;
• от бани, гаража и других построек – 1 м;
• от стволов высокоствольных деревьев – 3 м;
• от стволов средне ствольных деревьев – 2 м;

–   от кустарника – 1 м.

5. Начальная цена предмета аукциона: ежегодная арендная плата составляет 27 000 рублей (двадцать семь тысяч) рублей 00 копеек – (без НДС).
6. «Шаг аукциона»: составляет 810 (восемьсот десять) рублей 00 копеек.
7. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес приема, дата и время и окончания приема заявок на участие в аукционе:

7.1. Участниками аукциона являются граждане.

Заявитель в установленном порядке в письменной форме подает Организатору аукциона заявку на участие в аукционе по установленной форме (приложение №2) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, с приложением следующих документов:

• копии документов удостоверяющих личность заявителя (в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность),

– документ, подтверждающий внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением  соглашения о задатке.

7.2. Дата начала приема заявок: 24 мая 2023 г.

7.3. Дата окончания приема заявок:  24 июня 2023г.

7.4. Время и место приема заявок: по рабочим дням: с 09.00 часов до 12.00 часов по адресу: г.Кингисепп, пр.К.Маркса, д. 2а, каб.226.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка, поступившая по истечении срока её приёма, возвращается в день её поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Организатор возвращает заявителю внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

7.5. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе:

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

– непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений,

– не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе,

– подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с  законодательством Российской Федерации не имеет право быть участником конкретного  аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду.

– наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Организатор возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течении  трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске  к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона  в течении десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срок подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона  в течении десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды заключается по начальной цене предмета аукциона.

8. Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата им, реквизиты счета для перечисления задатка:
   • Задаток: (в размере 50% начальной цены) 13 500 (тринадцать тысяч пятьсот ) рублей 00 копеек

8.2.  Реквизиты счета для перечисления задатка:

получатель: УФК по Ленинградской области (КУМИ МО «Кингисеппский муниципальный район)

ИНН 4707000813,

КПП 470701001,

получатель: УФК по Ленинградской области (ОФК 07, КУМИ, л/с 05453010750)

банк получателя: Северо-Западное ГУ Банка России//УФК по Ленинградской области, г.Санкт-Петербург

БИК 044030098

Единый казначейский счет (кор. счет) 40102810745370000098

Казначейский счет (расч. счет) 03232643416210004500

КБК – нет

ОКТМО – нет

Назначение платежа: Ф.И.О. (полностью), задаток по аукциону по земельному участку с кадастровым номером 47:20:0104003:47

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее  24.06.2023г.

8.3. Возврат задатка заявителю, не допущенному к участию в аукционе, осуществляется в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Возврат задатка участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем осуществляется в течении трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

9. Существенные условия договора аренды земельного участка:

9.1. срок аренды: 20 лет.

9.2. Ограничения, обусловленные приграничным положением

9.2.1. Земельный участок расположен в пограничной зоне, непосредственно прилегающий к государственной границе Российской Федерации, а также к южному побережью Финского залива, согласно Приказу Федеральной службы безопасности Российской Федерации от 02.06.2006 № 239 «О пределах пограничной зоны на территории Ленинградской области».

9.2.3. В целях охраны государственной территории, согласно Приказу Федеральной службы безопасности Российской Федерации от 07.08.2017 № 454 «Об утверждении Правил пограничного режима» в пограничной зоне вводятся дополнительные ограничения по использованию территории. Правилами предусматриваются ограничения на следующие виды деятельности:

– въезд (проход), временное пребывание, передвижения лиц и транспортных средств в пограничной зоне;

– хозяйственная, промысловая и иная деятельность, проведение массовых общественно-политических, культурных и других мероприятий в пограничной зоне;

– учет и содержание российских маломерных самоходных и несамоходных (надводных и подводных) судов (средств) и средств передвижения по льду, их плавания и передвижения по льду в территориальном море и внутренних водах Российской Федерации, в российской части вод пограничных рек, озер и иных водоемов;

– ведение промысловой, исследовательской, изыскательской и иной деятельности в российской части вод пограничных рек, озер и иных водоемов, во внутренних морских водах и в территориальном море Российской Федерации.

До сведения участников доводится следующее:

Предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона».

Участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер арендной платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом  в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течении одного рабочего дня  со дня подписания данного протокола.

Победитель аукциона оплачивает ежегодную арендную плату земельного участка в соответствии с условиями договора аренды.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем  аукциона, или задаток внесенный лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с п.13, 14, 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации засчитывается в счет арендной платы земельного участка.

Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды  вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

В случае, если:

– в аукционе участвовал только один участник;

– при проведении аукциона не присутствовал ни один участник,

– после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое бы предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона аукцион признается несостоявшимся.

По результатам аукциона организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три  экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора аренды ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона, в случае, если аукцион признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течении тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили организатору аукциона указанный договор.

Если договор аренды земельного участка в течении тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен организатору аукциона, организатор предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по  цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течении тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили организатору аукциона указанный договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона.

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметов аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с п.13,14,20 ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Осмотр земельного участка на местности производится претендентом самостоятельно в удобное для него время, для этого, в случае необходимости, организатором торгов предоставляются схемы (планы) расположения земельного участка.

Извещение о проведении аукциона опубликовано в периодическом печатном издании газета «Восточный берег» ,  размещено в сети Интернет на официальном сайте МО «Усть-Лужское сельское поселение», в сети Интернет на официальном сайте: www.torgi.gov.ru.

 

 

 

 

 

Приложение №2 к распоряжению

                                                                                                                                  КУМИ от 15.05.2023 № 171-р

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического или физического лица, паспортные данные, ИНН)

 

именуемый в дальнейшем Претендент, в лице ____________________________________

действующего на основании ___________________________________________________

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды сроком на 20 лет земельного участка с кадастровым номером 47:20:0104003:47, площадью 830 кв.м., местоположение: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный  район, Усть-Лужское сельское поселение, д.Конново, с разрешенным использованием –  для индивидуального жилищного строительства, (категория земель – земли населенных пунктов), уведомлен  об условиях аукциона, содержащихся в извещении о проведении аукциона, а также порядке проведения аукциона, предусмотренном ст.39.11 и ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Ленинградской области от 10.04.2023 года №225 «Об утверждении перечня муниципальных образований Ленинградской области, на территориях которых до 1 января 2026 года аукционы по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо на право заключения договоров аренды таких участков в соответствии  со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации в электронной форме не проводятся».

Адрес Претендента и номер телефона: ______________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Платежные реквизиты Претендента, реквизиты банка, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Подпись Претендента (его уполномоченного лица)

___________________________________________________________________

«_____»_____________20_____года

 

Приложение:

_

_

Заявка принята Организатором аукциона:

Час______мин_________ «____»_______________20_____ года

 

_________________________________________________________________________

 

Фамилия, имя, отчество, должность и подпись уполномоченного лица Организатора

Заявитель согласен на обработку и передачу предоставленных Организатору аукциона персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152 -ФЗ «О персональных данных»

 

«____» ____________________20____ г. ____________(__________________________)

(подпись)                               (ФИО)

 

 

 

Проект договора аренды земельного участка размещен в сети Интернет на официальном сайте : www.torgi.gov.ru

 

 

 

Председатель комитета по управлению имуществом

МО «Кингисеппский муниципальный район»                                                 М.Е. Хамова