Приложение № 1 к распоряжению
КУМИ от 25.06.2024 № 227-р
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона
Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (КУМИ), именуемый в дальнейшем «Организатор аукциона», сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
- Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (КУМИ).
- Наименование уполномоченного органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Администрация МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области, постановление от 10.06.2024 № 1865 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка площадью 2284 кв.м., расположенного: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Усть-Лужское сельское поселение, пос. Усть-Луга, квартал Краколье»
- Место, дата, время и порядок проведения аукциона: 10 сентября 2024 года в 10 часов 00 минут по адресу: Ленинградская область, г. Кингисепп, пр. Карла Маркса, д. 2а, каб. 133, и проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;
г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;
д) при отсутствии участников аукциона, готовых приобрести земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену земельного участка и номер билета победителя аукциона.
Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течении 3 дней со дня принятия решения.
В течении трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона организатор обязан известить участников аукциона и возвратить внесенные задатки.
- Предмет аукциона (в том числе о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка), правах на земельный участок, об ограничениях этих прав, о разрешенном использовании и принадлежности земельного участка к определенной категории земель, а также о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения), о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения) (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения):
4.1. Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка
4.2. Права на земельный участок: государственная (неразграниченная) собственность.
4.3. Местоположение: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Усть-Лужское сельское поселение, пос. Усть-Луга, квартал Краколье.
4.4. Категория земель: земли населенных пунктов.
4.5. Площадь: 2284 кв.м.
4.6. Кадастровый номер: 47:20:0105001:385.
4.7. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
4.8. Ограничение прав на земельный участок:
4.9. Технологические присоединения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
4.9.1. Отсутствует возможность подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технологического обеспечения (ответ ООО «УЛВК» исх № 118 от 06.5.2024).
4.9.2. Отсутствует техническая возможность подключения (ответ АО «ЛОТЭК» исх № 783 от 03.05.2024).
4.9.3. Отсутствие технической возможности подключения (технического присоединения) объекта капитального строительства ввиду отсутствия распределительного газопровода по п. Усть-Луга кв. Краколье (ответ АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» № 03-/843 от 15.05.2024).
4.10. Параметры разрешенного строительства:
- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:
1.1. Минимальный размер земельного участка – 0,06 га.
1.2. Максимальный размер земельного участка – 0,25 га.
- Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
2.1. Минимальные отступы от утвержденных красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
– от красной линии улиц в жилой застройке и автомобильных дорог регионального значения в границах населенного пункта – 5 м;
– от красной линии проездов – 3 м.
2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений при отсутствии утвержденных красных линий: – со стороны улиц в жилой застройке и автомобильных дорог регионального значения в границах населенного пункта – 5 м;
– со стороны переулков, проездов – 3 м.
- Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3.
- Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 20%
- Минимальное расстояние до границы соседнего смежного участка и территорий, на которых земельные участки не образованы должны быть:
– от жилого дома – 3 м;
– от бани, гаража и других построек – 1 м;
– от стволов высокоствольных деревьев – 3 м;
– от стволов среднествольных деревьев – 2 м;
– от кустарника – 1 м.
- Начальная цена предмета аукциона: 115000 (сто пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек) (без НДС).
- «Шаг аукциона»: составляет 3450 (три тысячи четыреста пятьдесят) рублей 00 копеек).
- Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес приема, дата и время и окончания приема заявок на участие в аукционе:
7.1. Участниками аукциона являются граждане.
Заявитель в установленном порядке в письменной форме подает Организатору аукциона заявку на участие в аукционе по установленной форме (приложение № 2) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, с приложением следующих документов:
– копии документов, удостоверяющих личность заявителя (в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность),
– документ, подтверждающий внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
7.2. Дата начала приема заявок: 07 августа 2024 года.
7.3. Дата окончания приема заявок: 06 сентября 2024 года.
7.4. Время и место приема заявок: по рабочим дням: с 09 часов 00 минут до 12 часов 00 минут по адресу: г. Кингисепп, пр. К.Маркса, д. 2а, каб. 223.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка, поступившая по истечении срока её приёма, возвращается в день её поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Организатор возвращает заявителю внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
7.5. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе:
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
– непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений,
– не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе,
– подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не имеет право быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка,
– наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
Организатор торгов ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Организатор возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течении десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи заключается по начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.
Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течении десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи заключается по начальной цене предмета аукциона.
- Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата им, реквизиты счета для перечисления задатка:
8.1. Задаток: (в размере 50% начальной цены) 57500 (пятьдесят семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.
8.2. Реквизиты счета для перечисления задатка:
ИНН 4707000813,
КПП 470701001,
получатель: УФК по Ленинградской области (ОФК 07, КУМИ, л/с 05453010750)
банк получателя: Северо-Западное ГУ Банка России//УФК по Ленинградской области, г.Санкт-Петербург
БИК 044030098
Единый казначейский счет (кор. счет) 40102810745370000098
Казначейский счет (расч. счет) 03232643416210004500,
КБК – нет
ОКТМО – нет
Назначение платежа: Ф.И.О. (полностью), задаток по аукциону по земельному участку с кадастровым номером 47:20:0105001:385.
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 06 сентября 2024 года.
8.3. Возврат задатка заявителю, не допущенному к участию в аукционе, осуществляется в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Возврат задатка участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем осуществляется в течении трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
До сведения участников доводится следующее:
Предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона».
Участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течении одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, или задаток внесенный, лицом с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с п. 13, 14, 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.
Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.
В случае, если:
– в аукционе участвовал только один участник;
– при проведении аукциона не присутствовал ни один участник,
– после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое бы предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона аукцион признается несостоявшимся.
По результатам аукциона организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.
При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора купли-продажи ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона, в случае, если аукцион признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течении тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи земельного участка не подписали и не представили организатору аукциона указанный договор.
Если договор купли-продажи земельного участка в течении тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен организатору аукциона, организатор предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течении тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка не подписали и не представили организатору аукциона указанный договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона.
Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметов аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с п. 13,14,20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Осмотр земельного участка на местности производится претендентом самостоятельно в удобное для него время, для этого, в случае необходимости, организатором торгов предоставляются схемы (планы) расположения земельного участка.
Извещение о проведении аукциона опубликовано в периодическом печатном издании газета «Восточный берег», на официальном сайте МО «Усть-Лужское сельское поселение и на сайте: www.torgi.gov.ru.