ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 05 ноября 2019 г. № 253/2 Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений гражданам, проживающим по договорам социального найма, взамен непригодных для проживания, и обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу на территории муниципального образования «Усть-Лужское сельское поселение»

Опубликовано в рубрике , ,
Cкачать: ms-word

Администрация

муниципального образования

 «Усть-Лужское сельское поселение»

Кингисеппского муниципального района

Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

От 05 ноября 2019 г. № 253/2

 

Об утверждении Порядка предоставления

жилых помещений гражданам, проживающим

по договорам социального найма, взамен

непригодных для проживания, и обеспечение

жилищных прав собственников жилых

помещений, расположенных в многоквартирных

домах, признанных аварийными и подлежащими

сносу на территории муниципального

образования «Усть-Лужское сельское поселение»

 

 

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации”, Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 ” Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом”, руководствуясь Уставом муниципального образования «Усть-Лужское сельское поселение», Администрация муниципального образования «Усть-Лужское сельское поселение»

 

постановляет:

  1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений гражданам, проживающим по договорам социального найма, взамен непригодных для проживания, и обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу на территории муниципального образования «Усть-Лужское сельское поселение»» (прилагается).
  2. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации, размещению на официальном сайте муниципального образования «Усть-Лужское сельское поселение» в сети Интернет.
  3. Контроль за выполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

 

 

И.о. главы администрации

МО «Усть-Лужское сельское поселение»                                                                  А.В. Тошнова

 

УТВЕРЖДЕН

Постановлением Администрации муниципального образования

««Усть-Лужское сельское поселение»

от 05.11.2019 г № 253/2

 

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГРАЖДАНАМ, ПРОЖИВАЮЩИМ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА,

ВЗАМЕН НЕПРИГОДНЫХ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, И ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, ПРИЗНАННЫХ АВАРИЙНЫМИ И ПОДЛЕЖАЩИМИ СНОСУ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«УСТЬ -ЛУЖСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

 

  1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

  1. Порядок предоставления жилых помещений гражданам, проживающим по договорам социального найма, взамен непригодных для проживания, и обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу на территории Муниципального образования «Усть-Лужское сельское поселение»» (далее – Порядок), разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 ” Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом”.
  2. Действие настоящего Порядка распространяется на отношения, связанные с переселением нанимателей, проживающих в жилых помещениях на условиях договора найма (социального найма, специализированного найма (служебное жилье) (далее – найма)), признанных непригодными для проживания (далее – наниматели), и обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу (далее – собственники жилых помещений).
  3. Настоящий Порядок предусматривает:

1) предоставление жилых помещений нанимателям, проживающим в жилых помещениях на условиях договора найма, признанных непригодными для проживания, путем заключения договора найма;

2) предоставление собственнику жилых помещений возмещения за жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, путем заключения соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд (Приложение N 1);

3) предоставление собственнику жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, другого жилого помещения с зачетом выкупной цены за изымаемое жилое помещение, путем заключения договора мены, если иное не предусмотрено в соглашении о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения (Приложение N 2).

 

  1. МЕХАНИЗМ И ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ

 

  1. Администрация Муниципального образования «Усть-Лужское сельское поселение» (далее – Администрация), на основании информации Межведомственной комиссии Муниципального образования «Усть-Лужское сельское поселение» по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, формирует список граждан, имеющих право на предоставление им жилых помещений (далее – список по переселению).
  2. В список по переселению включаются граждане:

2.1. Проживающие в жилых помещениях по договорам найма.

2.2. Вселенные в жилое помещение по ордерам.

2.3. Собственник(и) жилых помещений.

2.4. Вселенные и зарегистрированные по месту жительства в жилых помещениях члены семьи нанимателя, члены семьи собственника жилого помещения.

  1. На основании списка по переселению Администрация:

3.1. Определяет потребность в жилых помещениях для обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих по договорам найма в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, либо находящихся в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу на территории Муниципального образования «Усть-Лужское сельское поселение».

3.2. Направляет собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, уведомления с требованием о его сносе или реконструкции за счет их собственных средств в срок, установленный решением межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, составляющий не менее 6 месяцев.

3.3. В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, принимает решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

3.4. Осуществляет государственную регистрацию решения об изъятии земельного участка и объектов недвижимости  для муниципальных нужд в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.5. Направляет собственнику(ам) уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка для муниципальных нужд с проектом соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Письменное уведомление собственника о предстоящем изъятии принадлежащего ему жилого помещения направляется после государственной регистрации решения об изъятии жилья с указанием даты регистрации. Надлежащим извещением собственника о предстоящем изъятии данного жилого помещения является факт получения собственником такого уведомления. Собственник жилого помещения должен быть уведомлен о предстоящем изъятии этого помещения не позднее, чем за год до изъятия.

  1. На основании пункта 3 раздела 2 настоящего Порядка, Администрация инициирует действия по разработке, утверждению, реализации муниципальной программы (плана мероприятий) по переселению граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, из жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, на территории Муниципального образования «Усть-Лужское сельское поселение» (далее – программа) и (или) внесению в нее изменений.

В соответствии с мероприятиями программы осуществляется:

– предоставление жилых помещений по договорам найма,

– приобретение жилых помещений для переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания либо находящихся в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу,

– возмещение за жилое помещение собственника, расположенное в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, по соглашению об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа без предоставления другого жилого помещения,

– возмещение за жилое помещение собственника, расположенное в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, по соглашению об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем предоставления ему другого жилого помещения по договору мены с зачетом его стоимости в выкупную цену.

  1. Источниками финансирования мероприятий программы являются средства местного бюджета Муниципального образования «Усть-Лужское сельское поселение». В случаях предоставления Муниципальному образованию «Усть-Лужское сельское поселение» субсидий из средств федерального бюджета, областного бюджета в целях софинансирования расходных обязательств, связанных с переселением граждан из аварийного жилищного фонда, источником финансирования мероприятий будут являться средства федерального бюджета и областного бюджета.
  2. Бюджетные средства носят целевой характер и используются в установленном порядке на реализацию мероприятий программы.

 

III. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ НАНИМАТЕЛЕЙ И ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ СОБСТВЕННИКОВ

 

  1. Порядок и условия переселения нанимателей.

1.1. Переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам найма (ордерам), осуществляется путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде Муниципального образования «Усть-Лужское сельское поселение» по соответствующему договору найма в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Порядком.

1.2. Жилое помещение, предоставляемое гражданам по договорам найма, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах Муниципального образования «Усть-Лужское сельское поселение».

В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

 

1.3. Администрация после регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения принимает решение о предоставлении жилых помещений по договорам соответствующего найма гражданам, проживающим в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу.

 

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма принимается в соответствии с Административным регламентом Муниципального образования «Усть-Лужское сельское поселение» о предоставлении муниципальной услуги “Предоставление жилого помещения Муниципального жилищного фонда по договорам социального найма”.

 

Решение о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилищного фонда принимается в соответствии с Порядком предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Усть-Лужское сельское поселение».

1.4. В момент заключения договора найма наниматель оформляет обязательство о том, что не позднее чем через месяц после заключения договора найма обязуется сняться с регистрационного учета (со всеми проживающими и (или) зарегистрированными гражданами) в ранее занимаемом жилом помещении и оформить регистрацию во вновь предоставленном жилом помещении (Приложение N 3).

1.5. Жилые помещения, занимаемые по договорам найма, освобождаются гражданами и членами их семей не позднее чем через месяц после заключения договоров найма на вновь предоставленные жилые помещения. Наниматель обязан передать освобождаемое жилое помещение по акту приема-передачи администрации Муниципального образования «Усть-Лужское сельское поселение»

1.6. Граждане, отказавшиеся от выселения из жилого помещения жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, в предоставленное жилое помещение по договору найма, подлежат выселению в судебном порядке.

  1. Порядок и условия обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

 

2.1. Обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу осуществляется в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ путем заключения соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

2.2. Собственникам жилых помещений жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, предоставляется возмещение за жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, по соглашению об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа по договору купли-продажи без предоставления другого жилого помещения.

Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником уведомления о предстоящем изъятии жилого помещения допускается только с согласия собственника. Понуждение собственника (в том числе в судебном порядке) до истечения указанного срока не допускается.

 

2.3. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение по договору мены.

 

2.4. Собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого предоставляется на праве собственности.

2.5. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Администрации уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение в безналичной денежной форме по договору купли-продажи с зачислением суммы возмещения на банковский счет собственника освобождаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

2.6. Размер выкупной цены определяется соглашением сторон в соответствии с пунктом 7 статьи 32 Жилищного кодекса или на основе независимой оценки, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”.

 

2.7. Если стоимость жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилья, ниже выкупной цены изымаемого жилого помещения, то собственнику выплачивается разница между стоимостью прежнего и нового жилого помещения, а если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилого помещения, то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника.

2.8. Соглашение о выкупе  жилого помещения (или предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения по договору мены), заключаемое с собственником жилого помещения, подлежащего изъятию, должно содержать:

1) размер выкупной цены, сроки и условия выкупа (мены);

2) характеристику жилого помещения;

3) права сторон на жилое помещение, подлежащее изъятию, и жилое помещение, подлежащее предоставлению, в случае заключения договора (соглашения) мены;

4) порядок освобождения жилого помещения, подлежащего изъятию;

5) иные условия в соответствии с жилищным законодательством.

2.9. Юридическое (физическое) лицо на право осуществить оценку жилого помещения, определяется в соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ Российской Федерации “О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд”.

2.10. Финансирование расходов по оценке стоимости предоставляемых жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется за счет средств бюджета Муниципального образования «Усть-Лужское сельское поселение».

При повторной оценке расходы несет лицо, не согласившееся с ранее произведенной оценкой.

2.11. Соглашение с собственником жилого помещения о выкупе  жилого помещения (или предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения по договору мены), признанного непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, заключается Администрацией.

2.12. Жилое помещение, передаваемое Администрации по договору купли-продажи, мены, освобождается всеми проживающими в нем гражданами и передается в муниципальную собственность без каких-либо обременений.

2.13. В момент заключения договора купли-продажи, мены, собственник оформляет обязательство о том, что не позднее чем через месяц после заключения договора купли-продажи, мены обязуется сняться с регистрационного учета (со всеми проживающими и (или) зарегистрированными гражданами) в ранее занимаемом жилом помещении и оформить регистрацию во вновь предоставленном жилом помещении (Приложение N 3).

2.14. Собственники обязаны в течение десяти дней с момента подписания договора купли-продажи, мены сдать жилое помещение Администрации, и оформить подтверждающие документы.

 

2.15. В случае если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупе жилого помещения (или предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения по договору мены), Администрация Муниципального образования «Усть-Лужское сельское поселение»  может предъявить в суд иск о принудительном изъятии жилого помещения.

 

  1. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

  1. Собственники и наниматели жилых помещений жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, несут обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за жилое помещение до сдачи жилого помещения по акту приема-передачи Администрации.
  2. Снос многоквартирных домов, признанных аварийными или непригодными для проживания, осуществляется в порядке, установленном Администрацией в соответствии с действующим законодательством.

 

Приложение N 1

к Порядку предоставления жилых помещений гражданам, проживающим по договорам социального найма, взамен непригодных для проживания, и обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу на территории МО «Усть-Лужское  сельское поселение»

 

 

СОГЛАШЕНИЕ

об изъятии недвижимости для муниципальных нужд

 

пос. Усть-Луга                                                                                                           от “__” __________ 20__ года

 

Администрация Муниципального образования «Усть-Лужское сельское поселение» в лице главы администрации Муниципального образования «Усть-Лужское сельское поселение» Казаряна Павла Ильича., действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем “Администрация”, с одной стороны, и ___________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность)

зарегистрированный(ая) по адресу: _________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем “Гражданин”, с другой стороны, в соответствии с ______________________________

________________________________________________________________________________________________

(дата и номер нормативных документов)

в целях _________________________________________________________________________________________

заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

  1. Гражданину принадлежит жилое помещение N ____________ общей площадью_____________ кв. метров по адресу: _______________________________________________________________________________________

далее по тексту – “Квартира”.

Квартира принадлежит на праве ________________ собственности Гражданину на основании _____________________________________________________________________ от ________________________

о  чем  в  Едином  государственном  реестре  прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации N ___________________________, что  подтверждается  свидетельством  о  государственной  регистрации  права N ______________________________________________________________

с кадастровым номером ___________________________________________________________________________

Стоимость Квартиры согласно отчету N _________ от ________ г. об оценке рыночной стоимости указанной квартиры составляет ________________________________ (________________________) рублей  ___ копеек.

(стоимость прописью)

  1. На  момент заключения настоящего соглашения в указанной Квартире на регистрационном  учете  жительства и (или) пребывания никто не состоит и не проживает,  лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования указанным жилым помещением, не имеется, что подтверждается соответствующей справкой _________________________________________________.
  2. Гражданин ставит в  известность Администрацию об отсутствии каких-либо  ограничений  (обременений) в отношении Квартиры, не названных в настоящем соглашении. До заключения настоящего соглашения Квартира никому не  продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

Гражданин заявляет, что Квартира передается свободной от любых прав третьих лиц.

  1. Гражданин  передает,  а  Администрация  принимает  в  муниципальную собственность квартиру N _____ общей площадью _______ кв. метров по адресу: _____________________________________________.
  2. Администрация производит  Гражданину возмещение за жилое помещение путем  выкупа  Квартиры  после регистрации перехода права собственности в Управлении  Федеральной  службы  государственной  регистрации,  кадастра  и картографии по Ленинградской области в течение одного месяца.
  3. Администрация перечисляет стоимость Квартиры в размере _____________рублей ________ копеек на лицевой счет N _________________________.
  4. Срок передачи и принятия  сторонами Квартиры не должен превышать одного месяца со дня прекращения прав Гражданина.
  5. Возникшие при исполнении настоящего соглашения споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.
  6. Содержание статей 209, 210, 213, 288, 292, 460, 568 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам известно.
  7. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах: одно передается в Администрацию,  одно – Гражданину,  одно – хранится в делах Управления Федеральной  службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.
  8. Юридические адреса и подписи сторон:

 

Наименование Наименование
Место нахождения: (юридический адрес) Место нахождения: (юридический адрес)
Платежные реквизиты: Платежные реквизиты:
   
____________/________________

(подпись)   (И.О. Фамилия)

 ____________/________________

(подпись)   (И.О. Фамилия)

Приложение N 2

к Порядку предоставления жилых помещений гражданам, проживающим по договорам социального найма, взамен непригодных для проживания, и обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу на территории МО «Усть-Лужское сельское поселение»

 

СОГЛАШЕНИЕ

о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения

другого жилого помещения по договору мены

 

пос. Усть-Луга                                                                                                                   от “__” __________ 20__ года

 

Администрация  Муниципального образования «Усть-Лужское сельское поселение» в лице главы администрации Муниципального образования «Усть-Лужское сельское поселение» Казаряна Павла Ильича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем “Администрация”, с одной стороны, и ________________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность)

зарегистрированный(ая) по адресу: ____________________________________________________________,

именуемый  в  дальнейшем  “Гражданин”,  с  другой стороны, в соответствии с __________________________________________________________________________________________

(реквизиты нормативных документов)

заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

  1. Гражданину принадлежит жилое помещение N _______ общей площадью ____кв. метров по адресу: ________________________________________________________________________________________________

далее по тексту – “Квартира”.

  1. Квартира принадлежит на праве ________________________ собственности Гражданину на основании ____________________________ от __________________, о чем  в  Едином  государственном  реестре  прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации N ____________________________, что  подтверждается  свидетельством  о  государственной  регистрации  права N ___________________________________________________________________________________.
  2. Стоимость Квартиры согласно отчету N ________________ от ________ г. об оценке рыночной стоимости указанной квартиры   составляет ______________________________ (_________________________________________________________________________) рублей ___ копеек.

_____________________________________________________________________________(стоимость прописью)

  1. На  момент заключения настоящего соглашения в указанной Квартире на регистрационном  учете по месту  жительства  и (или) пребывания состоят и проживают   следующие   лица   (имеющие   в   соответствии с действующим законодательством   право  пользования  указанным  жилым  помещением),  что подтверждается соответствующей справкой ________________________________________________________________________
  2. Гражданин ставит в известность Администрацию  об  отсутствии каких-либо  ограничений  (обременений) в отношении Квартиры, не названных в настоящем  соглашении.  До заключения настоящего соглашения Квартира никому не  продана,  не  заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

Гражданин заявляет, что Квартира передается свободной от любых прав третьих лиц.

  1. Гражданин передает, а  Администрация   принимает  в  муниципальную собственность квартиру N _____ общей площадью _______ кв. метров по адресу: ______________________________________________________
  2. Администрация взамен Квартиры, расположенной по адресу: _______________________________________

общей площадью ____________ кв. метров, рыночной  стоимостью ______________________________________

предоставляет другое жилое помещение, расположенное по адресу: _____________________________________

общей площадью _____________ кв. метров, состоящее из _____________ комнат,

фактической стоимостью, определенной на основании _________________________________________________

________________________ рублей (далее по тексту – другое жилое помещение).

Разница между рыночной стоимостью Квартиры и фактической стоимостью другого жилого  помещения  доплачивается, в следующем порядке: ___________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________

  1. Администрация производит передачу другого жилого помещения Гражданам по договору  мены  после государственной регистрации права собственности в Управлении  Федеральной  службы  государственной  регистрации,  кадастра  и картографии по Ленинградской области.
  2. Гражданин не позднее чем через месяц после заключения договора мены освобождает занимаемую Квартиру.
  3. Возникшие при  исполнении  настоящего   соглашения   споры  между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.
  4. Содержание статей 32,  209,  210,  213,  288,  292,  460, 568 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам известно.
  5. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах: одно передается в Администрацию,  одно – Гражданину,  одно – хранится в делах Управления Федеральной  службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.
  6. Юридические адреса и подписи сторон:

 

Наименование Наименование
Место нахождения: (юридический адрес) Место нахождения: (юридический адрес)
Платежные реквизиты: Платежные реквизиты:
   
____________/________________

(подпись)   (И.О. Фамилия)

 ____________/________________

(подпись)   (И.О. Фамилия)

Приложение N 3

к Порядку предоставления жилых помещений гражданам, проживающим по договорам социального найма, взамен непригодных для проживания, и обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу на территории МО «Усть-лужское сельское поселение»

 

Обязательство

об освобождении жилого помещения,

признанного непригодным для проживания

 

посУсть-Луга                                                                                                                                  “__” _________ 20__ г.

 

Я, гр. ___________________________________________________________________________________, паспорт серия ______ N _________, выдан ______________________________________________________ “__” _______________ г.;

зарегистрирован(а) по адресу: г. ____________________ ул. ____________________ д. ___ кв. ___,

будучи  нанимателем  (собственником)  жилого  помещения,  расположенного по адресу: г. _____________ ул. ___________________ д. ___ кв. ____, в связи с предоставлением  другого  жилого помещения обязуюсь сняться   с регистрационного учета лично, а также  снять с  учета  граждан, зарегистрированных   вместе со  мной,  и  освободить  вышеуказанное  жилое помещение в срок до

“__” __________ 20__ г.

Граждан, зарегистрированных вместе со мной по адресу: г. ______________ ул. _____________ д. ___ кв. ____, обязуюсь с личного их согласия поставить на  регистрационный  учет  в  предоставляемое жилое помещение по адресу: г. _______________ ул. ____________ д. ___ кв. ___.

 

Подпись _________________

 

_____________________________________________

(расшифровка подписи пишется собственноручно)