ms-word|
|
Главе администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение» Казаряну П.И. |
Уважаемый Павел Ильич,
В соответствии со ст.39.11 Земельного кодекса Российской Федерации прошу разместить на официальном сайте
МО «Усть-Лужское сельское поселение» в срок до 13 января 2020 г. информационное сообщение
следующего содержания:
Приложение № 1 к распоряжению
КУМИ от 25.12.2019 № 1033-р
Извещение о проведении аукциона
Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (КУМИ), именуемый в дальнейшем «Организатор аукциона», сообщает о проведении аукциона (Далее – аукцион) на право заключения договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
1.Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (КУМИ).
- Наименование уполномоченного органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Администрация МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области, постановление от 29.08.2019 г. № 1950 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка площадью 2000 кв.м., расположенного: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Усть-Лужское сельское поселение, дер.Выбье, уч.29а», распоряжение Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» от 25.12.2019 №1032.
- Место, дата, время и порядок проведения аукциона: 17 февраля 2020 г. в 15 часов 00 мин. по адресу: Ленинградская область, г.Кингисепп, пр.Карла Маркса, д.2а, каб. 133, и проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течении всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этой ценой;
г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет цену и номер билета победителя аукциона.
Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст.39.11. Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течении 3 дней со дня принятия решения.
В течении трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона организатор обязан известить участников аукциона и возвратить внесенные задатки.
- Предмет аукциона, в том числе местоположение, площадь, обременения и ограничения в использовании, кадастровый номер, разрешенное использование, категория земель, параметры разрешенного строительства, технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение (технологического присоединения):
4.1. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка.
4.2. Права на земельный участок: государственная (неразграниченная) собственность.
4.3. Местоположение: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Усть-Лужское сельское поселение, дер.Выбье, уч.29а.
4.4. Категория земель – земли населенных пунктов
4.5. Площадь: 2000 кв.м.
4.6. Кадастровый номер: 47:20:0101002:71
4.7. Разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство
4.8. Ограничение прав на земельный участок: не имеется
4.9. Технические условия подключения объекта строительства:
– не имеется технической возможности подключения к сетям газоснабжения (письмо АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» №481 от 11.10.2019 г.),
– не имеется технической возможности подключения к сетям теплоснабжения (письмо АО «ЛОТЭК» №316 от 30.09.2019.),
– не имеется технической возможности подключения к сетям водоотведения и водоснабжения (письмо ООО «УЛВК» №170 от 27.09.2019г.),
– имеется техническая возможность подключения к сетям ПАО «Ленэнерго».
Наименование энергопринимающих устройств заявителя: ГРЩ 0,4 кВ индивидуальный жилой дом в совокупности с питающей, распределительной и групповой сетями объекта
Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств: 15 кВт.
Категория надежности: третья.
Электроприемники 3-й категории – 15кВт.
Для энергопринимающих устройств, отнесенных к первой и второй категории надежности должно быть обеспечено наличие независимых резервных источников снабжения электрической энергией.
Класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение: 0,4 кВ
Точка присоединения и максимальная мощность энергопринимающих устройств по каждой точке присоединения к электрической сети – на ближайшей опоре ВЛИ -0,4 кВ от ТП-4111, не далее 25 метров от границ земельного участка.
Точка присоединения мощности является границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электрических сетей между сетевой организацией и Заявителем.
Расстояние до сетей ПАО «Ленэнерго» менее 500 метров.
Основной источник питания: ПС-35/10 кВ Усть-Луга (ПС 5) ВЛ-10 кВ л.5-03
Резервный источник питания: отсутствует.
Мероприятия выполняемые ПАО «Ленэнерго»:
Разработка и проведение организационно-технических мероприятий по технологическому присоединению Заявителя к электрическим сетям ПАО «Ленэнерго».
Выполняет расчет электрических нагрузок с учетом вновь присоединяемой мощности.
Определяет объемы распределения/перераспределения нагрузок на существующих сетях для обеспечения надежности электроснабжения и качества электроэнергии.
Строительство ВЛИ-0,4 кВ до границ земельного участка длиной ≈90 м. (длину, тип, марку, сечение провода, количество опор определяется проектом).
Мероприятия, выполняемые заказчиком:
Проектирование работ должно быть выполнено заявителем с учетом требований раздела к энергопринимающим устройствам и требований раздела по оборудованию систем технологического управления настоящих исходных данных. Заявитель обязан согласовать проектную документацию с ПАО «Ленэнерго».
Срок действия технических условий:
Срок действия исходных данных для проектирования составляет 2 года.
По истечении срока действия исходных данных для проектирования или изменении условий заявки, заявитель обязан обратиться в сетевую компанию за получением новых исходных данных для проектирования.
Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 29.12.2018 №726-п и составляет 37366 руб. 80 коп. (тридцать семь тысяч триста шестьдесят шесть рублей 80 копеек), в том числе НДС 20%.
Указанный размер платы за технологическое присоединение является предварительным (ориентировочным), окончательный ее размер будет определен при заключении договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.
ПАО «Ленэнерго» оставляет за собой право изменить техническое решение при изменении параметров сети, появлении новых требований к проектируемым и реконструируемым объектам и т.п.
Исходные данные выданы для проектирования и не являются основанием для производства строительно-монтажных работ.
Окончательные технические условия будут выданы при заключении договора об осуществлении технологическое присоединения к электрическим сетям. (письмо ПАО «Ленэнерго» от 21.10.2019 №ЭСКЛ/16-01/22981.
4.10. Параметры разрешенного строительства:
Согласно ПЗЗ указанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1.
Для данного вида разрешенного использования установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства:
| № п/п | Код вида разрешенного использования | Вид разрешенного использования | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
| Основные виды разрешенного использования зоны Ж-1 | |||
| 1 | 2.1 | Для индивидуального жилищного строительства | 1. Предельные размеры земельных участков:
– минимальный размер земельного участка – 0,06 га; – максимальный размер земельных участков – 0,25 га. 2. Минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями: – от красной линии улиц 5 м; – от красной линии проездов 3 м. При отсутствии утвержденных красных линий минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельного участка со стороны улиц и автомобильных дорог в границах населенного пункта – 5 м; со стороны переулков, проездов и дорого общего пользования – 3 м. 3. Минимальное расстояние до границы соседнего смежного участка и территорий, на которых земельные участки не сформированы должны быть: – от жилого дома – 3 м; – от постройки для содержания скота и птицы – 4 м; – от бани, гаража и других построек – 3 м. – от стволов высокоствольных деревьев – 3 м; – от стволов средне ствольных деревьев – 2 м; – от кустарника – 1 м. 4. Предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 3 (включая мансардный этаж). 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 20 %. |
- Начальная цена предмета аукциона: ежегодная арендная плата составляет 41300,00 рублей (сорок одна тысяча триста рублей 00 копеек) – (без НДС).
- «Шаг аукциона»: составляет 1239,00 рублей (одна тысяча двести тридцать девять рублей 00 копеек).
- Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес приема, дата и время и окончания приема заявок на участие в аукционе:
7.1. Участниками аукциона являются граждане.
Заявитель в установленном порядке в письменной форме подает Организатору аукциона заявку на участие в аукционе по установленной форме (приложение №2) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, с приложением следующих документов:
– копии документов удостоверяющих личность заявителя (в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность),
– документ, подтверждающий внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
7.2. Дата начала приема заявок: 15 января 2020 г.
7.3. Дата окончания приема заявок: 14 февраля 2020 г.
7.4. Время и место приема заявок: по рабочим дням: с 09.00 часов до 12.00 часов по адресу: г.Кингисепп, пр.К.Маркса, д. 2а, каб.223.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка, поступившая по истечении срока её приёма, возвращается в день её поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Организатор возвращает заявителю внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
7.5. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе:
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
– непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений,
– не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе,
– подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не имеет право быть участником конкретного аукциона,
– наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
Организатор торгов ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Организатор возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течении десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды заключается по начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срок подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.
Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течении десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды заключается по начальной цене предмета аукциона.
- Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата им, реквизиты счета для перечисления задатка:
- Задаток: (в размере 50% начальной цены) 20650,00 рублей (двадцать тысяч шестьсот пятьдесят рублей 00 копеек)
8.2. Реквизиты счета для перечисления задатка:
ИНН 4707000813,
КПП 470701001,
получатель: УФК по Ленинградской области (ОФК 07, КУМИ)
л/с 05453010750
р\счет 403 02 810 600003002106,
банк получателя: Отделение Ленинградское, г.Санкт-Петербург
БИК 044106001
КБК – нет
ОКТМО – нет
– за услуги прочих бюджетных организаций
Назначение платежа: Ф.И.О. (полностью), задаток по аукциону по земельному участку с кадастровым номером 47:20:0101002:71
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 14 февраля 2020г.
8.3. Возврат задатка заявителю, не допущенному к участию в аукционе, осуществляется в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Возврат задатка участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем осуществляется в течении трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
- Существенные условия договора аренды земельного участка:
– срок аренды: 20 лет,
До сведения участников доводится следующее:
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течении одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Победитель аукциона оплачивает ежегодную арендную плату земельного участка в соответствии с условиями договора аренды.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, или задаток внесенный лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с п.13, 14, 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации засчитывается в счет арендной платы земельного участка.
Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.
В случае, если:
– в аукционе участвовал только один участник;
– при проведении аукциона не присутствовал ни один участник,
– после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое бы предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона аукцион признается несостоявшимся.
По результатам аукциона организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.
При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора аренды ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона, в случае, если аукцион признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течении тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили организатору аукциона указанный договор.
Если договор аренды земельного участка в течении тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен организатору аукциона, организатор предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течении тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили организатору аукциона указанный договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона.
Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметов аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с п.13,14,20 ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Осмотр земельного участка на местности производится претендентом самостоятельно в удобное для него время, для этого, в случае необходимости, организатором торгов предоставляются схемы (планы) расположения земельного участка.
Извещение о проведении аукциона опубликовано в периодическом печатном издании газета «Восточный берег», размещено в сети Интернет на официальном сайте МО «Усть-Лужское сельское поселение»: http://усть-лужское.рф/, в сети Интернет на официальном сайте: www.torgi.gov.ru.
Приложение №2 к распоряжению
КУМИ от 25.12.2019г. № 1033-р
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(полное наименование юридического или физического лица, паспортные данные, ИНН)
именуемый в дальнейшем Претендент, в лице ____________________________________
действующего на основании ___________________________________________________
принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды сроком на 20 лет земельного участка с кадастровым номером 47:20:0101002:71, площадью 2000 кв.м., местоположение: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Усть-Лужское сельское поселение, д.Выбье, уч.29а, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, (категория земель – земли населенных пунктов), предназначенный для индивидуального жилищного строительства, уведомлен об условиях аукциона, содержащихся в извещении о проведении аукциона, а также порядке проведения аукциона, предусмотренном ст.39.11 и ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Адрес Претендента и номер телефона: ___________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Платежные реквизиты Претендента, реквизиты банка, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Подпись Претендента (его уполномоченного лица)
___________________________________________________________________
«_____»_____________20_____года
Приложение:
_
_
_
Заявка принята Организатором аукциона:
Час______мин_________ «____»_______________20_____ года
_________________________________________________________________________
Фамилия, имя, отчество, должность и подпись уполномоченного лица Организатора
Заявитель согласен на обработку и передачу предоставленных Организатору аукциона персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152 -ФЗ «О персональных данных»
«____» ____________________20____ г. ____________(__________________________)
(подпись) (ФИО)
Проект договора аренды земельного участка размещен в сети Интернет на официальном сайте: www.torgi.gov.ru.
Председатель комитета по управлению имуществом
МО «Кингисеппский муниципальный район» М.Е.Хамова
Егорова О.В.
48831