Приложение № 1 к распоряжению
КУМИ от 15.11.2019 № 936-р
Извещение о проведении аукциона
Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (КУМИ), именуемый в дальнейшем «Организатор аукциона», сообщает о проведении аукциона (Далее – аукцион) на право заключения договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
1.Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (КУМИ).
2. Наименование уполномоченного органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Администрация МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области, постановление от 29.08.2019 г. № 1951 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка площадью 2000 кв.м., расположенного: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Усть-Лужское сельское поселение, дер.Выбье».
3. Место, дата, время и порядок проведения аукциона: 24 декабря 2019 г. в 15 часов 00 мин. по адресу: Ленинградская область, г.Кингисепп, пр.Карла Маркса, д.2а, каб. 133, и проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течении всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этой ценой;
г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет цену и номер билета победителя аукциона.
Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст.39.11. Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течении 3 дней со дня принятия решения.
В течении трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона организатор обязан известить участников аукциона и возвратить внесенные задатки.
4. Предмет аукциона, в том числе местоположение, площадь, обременения и ограничения в использовании, кадастровый номер, разрешенное использование, категория земель, параметры разрешенного строительства, технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение (технологического присоединения):
4.1. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка.
4.2. Права на земельный участок: государственная (неразграниченная) собственность.
4.3. Местоположение: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Усть-Лужское сельское поселение, дер.Выбье.
4.4. Категория земель – земли населенных пунктов
4.5. Площадь: 2000 кв.м.
4.6. Кадастровый номер: 47:20:0101003:277
4.7. Разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство
4.8. Ограничение прав на земельный участок: не имеется
4.9. Технические условия подключения объекта строительства:
– не имеется технической возможности подключения к сетям газоснабжения (письмо АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» №475 от 11.10.2019 г.),
– не имеется технической возможности подключения к сетям теплоснабжения (письмо АО «ЛОТЭК» №315 от 30.09.2019.),
– не имеется технической возможности подключения к сетям водоотведения и водоснабжения (письмо ООО «УЛВК» №169 от 27.09.2019г.),
– имеется техническая возможность подключения к сетям ПАО «Ленэнерго».
Наименование энергопринимающих устройств заявителя: ГРЩ 0,4 кВ индивидуальный жилой дом в совокупности с питающей, распределительной и групповой сетями объекта
Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств: 15 кВт.
Категория надежности: третья.
Электроприемники 3-й категории – 15кВт.
Для энергопринимающих устройств, отнесенных к первой и второй категории надежности должно быть обеспечено наличие независимых резервных источников снабжения электрической энергией.
Класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение: 0,4 кВ
Точка присоединения и максимальная мощность энергопринимающих устройств по каждой точке присоединения к электрической сети – на ближайшей опоре ВЛИ -0,4 кВ от ТП-507, не далее 25 метров от границ земельного участка.
Точка присоединения мощности является границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электрических сетей между сетевой организацией и Заявителем.
Расстояние до сетей ПАО «Ленэнерго» менее 500 метров.
Основной источник питания: ПС-35/10 кВ Усть-Луга (ПС 5) ВЛ-10 кВ л.5-03
Резервный источник питания: отсутствует.
Мероприятия выполняемые ПАО «Ленэнерго»:
Разработка и проведение организационно-технических мероприятий по технологическому присоединению Заявителя к электрическим сетям ПАО «Ленэнерго».
Выполняет расчет электрических нагрузок с учетом вновь присоединяемой мощности.
Определяет объемы распределения/перераспределения нагрузок на существующих сетях для обеспечения надежности электроснабжения и качества электроэнергии.
Строительство ВЛИ-0,4 кВ до границ земельного участка длиной ≈60 м. (длину, тип, марку, сечение провода, количество опор определяется проектом).
Мероприятия, выполняемые заказчиком:
Проектирование работ должно быть выполнено заявителем с учетом требований раздела к энергопринимающим устройствам и требований раздела по оборудованию систем технологического управления настоящих исходных данных. Заявитель обязан согласовать проектную документацию с ПАО «Ленэнерго».
Срок действия технических условий:
Срок действия исходных данных для проектирования составляет 2 года.
По истечении срока действия исходных данных для проектирования или изменении условий заявки, заявитель обязан обратиться в сетевую компанию за получением новых исходных данных для проектирования.
Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 29.12.2018 №726-п и составляет 37366 руб. 80 коп. (тридцать семь тысяч триста шестьдесят шесть рублей 80 копеек), в том числе НДС 20%.
Указанный размер платы за технологическое присоединение является предварительным (ориентировочным), окончательный ее размер будет определен при заключении договора об осуществлении технологического присоединения в электрическим сетям.
ПАО «Ленэнерго» оставляет за собой право изменить техническое решение при изменении параметров сети, появлении новых требований к проектируемым и реконструируемым объектам и т.п.
Исходные данные выданы для проектирования и не являются основанием для производства строительно-монтажных работ.
Окончательные технические условия будут выданы при заключении договора об осуществлении технологическое присоединения к электрическим сетям. (письмо ПАО «Ленэнерго» от 17.10.2019 №ЭСКЛ/16-01/22646.
4.10. Параметры разрешенного строительства:
Согласно ПЗЗ указанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1.
Для данного вида разрешенного использования установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства:
|
№ п/п |
Код вида разрешенного использования |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Основные виды разрешенного использования зоны Ж-1 |
|||
|
1 |
2.1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
1. Предельные размеры земельных участков:
2. Минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями:
При отсутствии утвержденных красных линий минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельного участка со стороны улиц и автомобильных дорог в границах населенного пункта – 5 м; со стороны переулков, проездов и дорого общего пользования – 3 м. 3. Минимальное расстояние до границы соседнего смежного участка и территорий, на которых земельные участки не сформированы должны быть: – от жилого дома – 3 м; – от постройки для содержания скота и птицы – 4 м; – от бани, гаража и других построек – 3 м. – от стволов высокоствольных деревьев – 3 м; – от стволов средне ствольных деревьев – 2 м; – от кустарника – 1 м. 4. Предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 3 (включая мансардный этаж). 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 20 %. |
5. Начальная цена предмета аукциона: ежегодная арендная плата составляет 59000,00 рублей (пятьдесят девять тысяч рублей 00 копеек) – (без НДС).
6. «Шаг аукциона»: составляет 1770,00 рублей (одна тысяча семьсот семьдесят рублей 00 копеек).
7. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес приема, дата и время и окончания приема заявок на участие в аукционе:
7.1. Участниками аукциона являются граждане.
Заявитель в установленном порядке в письменной форме подает Организатору аукциона заявку на участие в аукционе по установленной форме (приложение №2) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, с приложением следующих документов:
– копии документов удостоверяющих личность заявителя (в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность),
– документ, подтверждающий внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
7.2. Дата начала приема заявок: 20 ноября 2019 г.
7.3. Дата окончания приема заявок: 20 декабря 2019 г.
7.4. Время и место приема заявок: по рабочим дням: с 09.00 часов до 12.00 часов по адресу: г.Кингисепп, пр.К.Маркса, д. 2а, каб.223.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка, поступившая по истечении срока её приёма, возвращается в день её поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Организатор возвращает заявителю внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
7.5. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе:
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
– непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений,
– не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе,
– подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не имеет право быть участником конкретного аукциона,
– наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
Организатор торгов ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Организатор возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течении десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды заключается по начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срок подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.
Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течении десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды заключается по начальной цене предмета аукциона.
8. Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата им, реквизиты счета для перечисления задатка:
-
Задаток: (в размере 50% начальной цены) 29500,00 рублей (двадцать девять тысяч пятьсот рублей 00 копеек)
8.2. Реквизиты счета для перечисления задатка:
ИНН 4707000813,
КПП 470701001,
получатель: УФК по Ленинградской области (ОФК 07, КУМИ)
л/с 05453010750
р\счет 403 02 810 600003002106,
банк получателя: Отделение Ленинградское, г.Санкт-Петербург
БИК 044106001
КБК – нет
ОКТМО – нет
– за услуги прочих бюджетных организаций
Назначение платежа: Ф.И.О. (полностью), задаток по аукциону по земельному участку с кадастровым номером 47:20:0101003:277
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 20 декабря 2019г.
8.3. Возврат задатка заявителю, не допущенному к участию в аукционе, осуществляется в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Возврат задатка участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем осуществляется в течении трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
9. Существенные условия договора аренды земельного участка:
– срок аренды: 20 лет,
До сведения участников доводится следующее:
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течении одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Победитель аукциона оплачивает ежегодную арендную плату земельного участка в соответствии с условиями договора аренды.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, или задаток внесенный лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с п.13, 14, 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации засчитывается в счет арендной платы земельного участка.
Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.
В случае, если:
– в аукционе участвовал только один участник;
– при проведении аукциона не присутствовал ни один участник,
– после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое бы предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона аукцион признается несостоявшимся.
По результатам аукциона организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.
При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора аренды ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона, в случае, если аукцион признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течении тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили организатору аукциона указанный договор.
Если договор аренды земельного участка в течении тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен организатору аукциона, организатор предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течении тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили организатору аукциона указанный договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона.
Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметов аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с п.13,14,20 ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Осмотр земельного участка на местности производится претендентом самостоятельно в удобное для него время, для этого, в случае необходимости, организатором торгов предоставляются схемы (планы) расположения земельного участка.
Извещение о проведении аукциона опубликовано в периодическом печатном издании газета «Восточный берег», размещено в сети Интернет на официальном сайте МО «Усть-Лужское сельское поселение»: http://усть-лужское.рф/, в сети Интернет на официальном сайте: www.torgi.gov.ru.
Приложение №2 к распоряжению
КУМИ от 15.11.2019г. № 936-р
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(полное наименование юридического или физического лица, паспортные данные, ИНН)
именуемый в дальнейшем Претендент, в лице ____________________________________
действующего на основании ___________________________________________________
принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды сроком на 20 лет земельного участка с кадастровым номером 47:20:0101003:277, площадью 2000 кв.м., местоположение: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Усть-Лужское сельское поселение, д.Выбье, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, (категория земель – земли населенных пунктов), предназначенный для индивидуального жилищного строительства, уведомлен об условиях аукциона, содержащихся в извещении о проведении аукциона, а также порядке проведения аукциона, предусмотренном ст.39.11 и ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Адрес Претендента и номер телефона: ___________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Платежные реквизиты Претендента, реквизиты банка, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Подпись Претендента (его уполномоченного лица)
___________________________________________________________________
«_____»_____________20_____года
Приложение:
_
_
_
Заявка принята Организатором аукциона:
Час______мин_________ «____»_______________20_____ года
_________________________________________________________________________
Фамилия, имя, отчество, должность и подпись уполномоченного лица Организатора
Заявитель согласен на обработку и передачу предоставленных Организатору аукциона персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152 -ФЗ «О персональных данных»
«____» ____________________20____ г. ____________(__________________________)
(подпись) (ФИО)
Проект договора аренды земельного участка размещен в сети Интернет на официальном сайте: www.torgi.gov.ru.
Председатель комитета по управлению имуществом
МО «Кингисеппский муниципальный район» М.Е.Хамова