Извещение о проведении аукциона

Приложение № 1 к распоряжению

         КУМИ от 26.04.2019 № 375-р

 

Извещение о проведении аукциона

 

Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (КУМИ), именуемый в дальнейшем «Организатор аукциона», сообщает о проведении аукциона по продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

1.Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (КУМИ).

  1. Наименование уполномоченного органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Администрация МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области, постановление от 28.02.2019г. № 366 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, площадью 1000 кв.м., расположенного: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Усть-Лужское сельское поселение, д.Кирьямо».
  2. Место, дата, время и порядок проведения аукциона: 17 июня 2019 г. в 15 часов 00 мин. по адресу: Ленинградская область, г.Кингисепп, пр.Карла Маркса, д.2а, каб. 133, и проводится в следующем порядке:

а)   аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения  текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых приобрести земельный участок  в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст.39.11. Земельного кодекса РФ.  Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течении 3 дней со дня принятия решения.

В течении трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона организатор обязан известить участников аукциона и возвратить внесенные задатки.

  1. Предмет аукциона, в том числе местоположение, площадь, обременения и ограничения в использовании, кадастровый номер, разрешенное использование, категория земель, параметры разрешенного строительства, технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение (технологического присоединения):

4.1. Предмет аукциона:  продажа земельного участка

4.2. Права на земельный участок: государственная (неразграниченная) собственность.

4.3. Местоположение:  Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Усть-Лужское сельское поселение, дер.Кирьямо

4.4. Категория земель – земли населенных пунктов

4.5. Площадь: 1000 кв.м.

4.6. Кадастровый номер: 47:20:0103002:104

4.7. Разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.

            4.8. Ограничение прав на земельный участок: не имеется

4.9. Технические условия подключения объекта строительства:

            – не  имеется технической возможности подключения к сетям газоснабжения (письмо №160 от 14.03.2019 АО «Газпром Газораспределения Ленинградская область»),

– не  имеется технической возможности подключения к сетям теплоснабжения (письмо администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение» №517/02-05 от 26.04.2019),

– не  имеется технической возможности подключения к сетям водоснабжения и водоотведения (письмо №60 от  12.03.2019 ООО «УЛВК»),

– техническая возможность подключения к электроснабжению имеется. Технологическое присоединения присоединяемой мощности 15 кВ земельного участка находится в зоне действия центра питания ПС-35/10 кВ «Усть-Луга» (ПС-5), точка присоединения, сроки выполнения мероприятий по технологическому присоединению объекта, срок действия технических условий, стоимость услуг определяются договором об осуществлении технологического присоединения в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 №861. Стоимость услуги по технологическому присоединению определяется в соответствии с размером платы, определяемым на основании решений, утверждаемых уполномоченным государственным органом в области регулирования тарифов на соответствующий финансовый год, действующих на дату заключения договора об осуществлении технологического присоединения. Для технологического присоединения электроустановок  необходимо подать заявку в ПАО «Ленэнерго»  и заключить договор об осуществлении технологического присоединения. Срок действия предварительного заключения составляет 1 год с момента его выдачи (письмо ПАО «Ленэнерго» от 13.03.2019 №ЭСКЛ/16-01/4462).

4.10. Параметры разрешенного строительства:

Согласно ПЗЗ указанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1.

Код Вид разрешенного использования
земельных участков и объектов
капитального строительства
Объекты капитального строительства,
разрешенные для размещения
на земельных участках
  Основные  
2.1 Для индивидуального жилищного строительства Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);

размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений

Для данного вида разрешенного использования установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства:

Параметры Предельные значения
1. Минимальная площадь земельного участка:
– для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) 600 м2
– для ведения личного подсобного хозяйства 1000 м2
– для размещения объектов иных видов разрешенного использования не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на земельном участке объектом капитального строительства и озелененными территориями, автостоянками, проездами и иными вспомогательными объектами, предназначенными для его обслуживания и эксплуатации, требуемыми в соответствии с Правилами землепользования и застройки, техническими регламентами и нормативами градостроительного проектирования
2. Максимальная площадь земельного участка:
– для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) 2500 м2
– для ведения личного подсобного хозяйства 5000 м2
– для размещения объектов иных видов разрешенного использования настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается
3. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:
– от красных линий улиц: 5 м (в случае если сложившаяся застройка в пределах улицы располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся зданий, строений, сооружений по красной линии)
– от красных линий проездов 3 м (в случае если сложившаяся застройка в пределах проезда располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся зданий, строений, сооружений по красной линии)
4. Минимальные отступы до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям для индивидуальных домов с участками
– от жилого дома 3 м
– от бани, гаража и других построек 1 м
5. Максимальное количество этажей:
– жилых домов и общественных зданий 3 этажа
– хозяйственных построек 1 этаж
6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не устанавливается
7. Минимальная доля озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 32 Правил землепользования и застройки
8. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 34 Правил землепользования и застройки
9. Максимальная высота ограждений земельного участка 2 м
10. Максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельного участка должен быть единообразен, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц
11. Прозрачность ограждений не менее 50 %
12. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны V

 

  1. Начальная цена предмета аукциона: начальная цена земельного участка составляет 181000,00 рублей (сто восемьдесят одна тысяча рублей 00 копеек) – (без НДС).
  2. «Шаг аукциона»: составляет 5430,00 рублей (пять тысяч четыреста тридцать рублей  00 копеек).
  3. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес приема, дата и время и окончания приема заявок на участие в аукционе:

7.1. Участниками аукциона являются граждане.

Заявитель в установленном порядке в письменной форме подает Организатору аукциона заявку на участие в аукционе по установленной форме (приложение №2) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, с приложением следующих документов:

– копии документов удостоверяющих личность заявителя (в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность),

– документ, подтверждающий внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением  соглашения о задатке.

7.2. Дата начала приема заявок: 08 мая 2019 г.

7.3. Дата окончания приема заявок: 14 июня 2019 г.

7.4. Время и место приема заявок: по рабочим дням: с 09.00 часов до 12.00 часов по адресу: г.Кингисепп, пр.К.Маркса, д. 2а, каб.223.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка, поступившая по истечении срока её приёма, возвращается в день её поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Организатор возвращает заявителю внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

7.5. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе:

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

– непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений,

– не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе,

– подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с  законодательством Российской Федерации не имеет право быть участником конкретного  аукциона, покупателем земельного участка,

– наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор торгов ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Организатор возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течении  трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске  к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона  в течении десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срок подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона  в течении десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи заключается по начальной цене предмета аукциона.

  1. Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата им, реквизиты счета для перечисления задатка:

8.1. Задаток:  (в размере 50% начальной цены) 90500,00  (девяносто тысяч пятьсот) рублей.

8.2.  Реквизиты счета для перечисления задатка:

ИНН 4707000813,

КПП 470701001,

получатель: УФК по Ленинградской области (ОФК 07, КУМИ)

л/с 05453010750

р\счет 403 02 810 600003002106,

банк получателя: Отделение  Ленинградское, г.Санкт-Петербург

БИК 044106001

ОКТМО – нет

КБК  – нет

– за услуги прочих бюджетных организаций

Назначение платежа: Ф.И.О. (полностью), задаток по аукциону по земельному участку с кадастровым номером 47:20:0103002:104

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее  14 июня 2019г.

8.3. Возврат задатка заявителю, не допущенному к участию в аукционе, осуществляется в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Возврат задатка участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем осуществляется в течении трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

До сведения участников доводится следующее:

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом  в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течении одного рабочего дня  со дня подписания данного протокола.

Победитель аукциона в течении 10 банковских дней после подписания договора купли-продажи оплачивает цену земельного участка на счет:

УФК по Ленинградской области (КУМИ МО «Кингисеппский муниципальный район»)

ИНН 4707000813

КПП 470701001

Счет № 40101810200000010022 Отделение Ленинградское, г. Санкт-Петербург

БИК 044106001

ОКТМО 41 621 428

Код бюджетной классификации 925 114 06013 05 0000 430,

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем  аукциона, или задаток внесенный лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с п.13, 14, 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.

Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи  вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

В случае, если:

– в аукционе участвовал только один участник;

– при проведении аукциона не присутствовал ни один участник,

– после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое бы предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона аукцион признается несостоявшимся.

По результатам аукциона организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три  экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора купли-продажи ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона, в случае, если аукцион признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течении тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи земельного участка не подписали и не представили организатору аукциона указанный договор.

Если договор купли-продажи земельного участка в течении тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен организатору аукциона, организатор предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по  цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течении тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка не подписали и не представили организатору аукциона указанный договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона.

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметов аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с п.13,14,20 ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

 

Осмотр земельного участка на местности производится претендентом самостоятельно в удобное для него время, для этого, в случае необходимости, организатором торгов предоставляются схемы (планы) расположения земельного участка.

 

Извещение о проведении аукциона опубликовано в периодическом печатном издании газета «Восточный берег»,  размещено в сети Интернет на официальном сайте МО «Усть-Лужское сельское поселение»: http://усть-лужское.рф, в сети Интернет на официальном сайте: www.torgi.gov.ru.

 

                                                                                             Приложение №2 к распоряжению

                                                                                                  КУМИ от 26.04.2019г. №375-р

 

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

(полное наименование физического лица, паспортные данные, ИНН)

 

в лице ______________________________________________________________________

действующего на основании ___________________________________________________

 

принимая решение об участии в аукционе по продаже земельного участка с кадастровым номером 47:20:0103002:104, площадью 1000 кв.м., местоположение: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный  район, Усть-Лужское сельское  поселение, д.Кирьямо, с разрешенным использованием –  индивидуальное жилищное строительство, (категория земель – земли населенных пунктов), для индивидуального жилищного строительства, уведомлен  об условиях аукциона, содержащихся в извещении о проведении аукциона, а также порядке проведения аукциона, предусмотренном ст.39.11 и ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Адрес Претендента и номер телефона: ___________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Платежные реквизиты Претендента, реквизиты банка, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

___________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

 

Подпись Претендента (его уполномоченного лица)

___________________________________________________________________

«_____»_____________20_____года

 

Приложение:

_

_

_

 

Заявка принята Организатором аукциона:

Час______мин_________ «____»_______________20_____ года

 

_________________________________________________________________________

Фамилия, имя, отчество, должность и подпись уполномоченного лица Организатора

 

Заявитель согласен на обработку и передачу предоставленных Организатору аукциона персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152 -ФЗ «О персональных данных»

 

«____» ____________________20____ г. ____________(__________________________)

(подпись)                             (ФИО)

 

 

Проект договора купли-продажи земельного участка размещен в сети Интернет на официальном сайте: www.torgi.gov.ru.

 

 

Председатель комитета по управлению имуществом

МО «Кингисеппский муниципальный район»                                                               М.Е.Хамова